Neubauimmobilien auf Zypern. Mit Blick auf die Bauqualität.

Unser Schwerpunkt liegt auf Neubauwohnungen und Villen in Paphos und Limassol. Der Kaufpreisrahmen beginnt bei 250.000 Euro je Immobilie, inklusive Umsatzsteuer; Investments bis etwa 4 Millionen Euro sind möglich. Kaufnebenkosten und gegebenenfalls weitere Ausgaben kommen hinzu. Wir beziehen Ihr Vorhaben, die Wohnlage, die Bauqualität und die gewünschte Betreuung in die Auswahl ein. Konkrete Angebote hängen von der aktuellen Verfügbarkeit ab. Für einen ersten Überblick können Sie den kostenlosen Guide anfordern.

Das hängt von Ihrer geplanten Nutzung und der konkreten Wohnlage ab. Paphos umfasst Küstengebiete, historisches Stadtgebiet und ein vielfältiges Hinterland. Limassol bietet ein städtisches Umfeld mit Hafen und bestehender Marina. Prüfen Sie Erreichbarkeit, tägliche Wege und das unmittelbare Umfeld. Bei Vermietung kommen die Anforderungen möglicher Mieter hinzu. Wir beziehen beide Regionen ein und sprechen eine Empfehlung erst aus, wenn Ihre Ziele und Anforderungen feststehen. Eine pauschale Zuordnung zu Eigennutzung oder Kapitalanlage wäre dafür zu grob.

Wir beginnen bei den beschriebenen Materialien und der Qualität des Rohbaus. Danach betrachten wir Dämmung, Verglasung, Feuchtigkeitsschutz, Heizung, Kühlung und Schallschutz. Unsere Vorauswahl stützt sich auf Baubeschreibungen, Bauträgerangaben, Baustellenbesuche und Referenzprojekte. Sie hilft, Fragen für die weitere Prüfung zu erkennen. Ein unabhängiges technisches Gutachten ersetzt sie nicht. Bei Bedarf kann ein externer Bauingenieur hinzugezogen werden. Fotos allein belegen weder technische Eigenschaften noch die spätere Wohnqualität.

Für die vorgesehenen Angebote zahlen Käufer keine Maklerprovision an localis. Erstberatung, persönliche Objektauswahl und Besichtigungsorganisation werden Interessenten nicht separat berechnet. localis und der Vor-Ort-Partner erhalten im Vermittlungsfall eine Vergütung vom Bauträger. Eigene Reise- und Unterkunftskosten sowie Leistungen externer Rechtsanwälte, Gutachter und anderer Fachleute sind gesondert zu betrachten. Auch Verwaltung, Vermietung oder technische Betreuung nach dem Kauf werden individuell vereinbart. Welche Kosten bei Ihrem konkreten Vorhaben anfallen, wird vor der jeweiligen Beauftragung geklärt.

Ja. Wir besprechen zunächst Ihre Ziele und Anforderungen und stellen passende Immobilien vor. Anschließend organisieren wir auf Wunsch Besichtigungen und Gespräche mit Bauträgern auf Zypern. Unser fester Partner begleitet Sie auf Deutsch oder Englisch. Rechtliche Fragen prüft ein unabhängiger zypriotischer Rechtsanwalt; weitere Experten können bei Bedarf eingebunden werden. Nach dem Kauf lassen sich beispielsweise Verwaltung, Vermietung und Möblierung koordinieren. localis erbringt selbst keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Der Guide bietet Ihnen einen unverbindlichen ersten Einstieg.

Als Maklerpartner erhalten Sie eine Provision und Kundenschutz. Wir betreuen die Kunden gemeinsam, organisieren Besichtigungen und begleiten sie vor Ort auf Deutsch oder Englisch. Für rechtliche und weitere fachliche Fragen steht Ihren Kunden das Expertennetzwerk auf Zypern zur Verfügung. Ausgangspunkt der Zusammenarbeit sind der Objektbedarf Ihrer Kunden und die gewünschte Betreuung. Die konkreten Konditionen, Aufgaben und den Ablauf besprechen wir persönlich. Auf unserer Maklerpartnerseite erfahren Sie mehr über die Zusammenarbeit und den nächsten Schritt.